Vedtatt av årsmøtet i Oslo Venstre 27.-28. februar 2026:
Et presset boligmarked er roten til en rekke problemer i Oslo og andre storbyer i Norge. Veksten i boligpriser har gjort store deler av byen utilgjengelig å bo i for en stor gruppe mennesker. Leiemarkedet er i krise. Store geografiske prisforskjeller bidrar til å forsterke segregering og sosiale forskjeller i Oslo. Oslo Venstre mener det trengs en mer kraftfull og helhetlig boligpolitikk som hjelper flere inn i trygge bosituasjoner.
På lang sikt er det viktigste tiltaket for å bedre boligmarkedet å sikre at det bygges nok boliger i attraktive nabolag. Derfor er det avgjørende at tempoet i reguleringer av nye boliger holdes oppe, og at Oslo kommune leverer en god og helhetlig arealpolitikk der effektiv regulering går hånd i hånd med en grønn og sosial byutvikling. Byrådet har satt et mål om å regulere minst 3000 boliger per år og hittil overoppfylt det målet. Man må samtidig sikre at det bygges med god arkitektonisk kvalitet slik at de nye boligene også gir oss gode bomiljøer og god byutvikling.
Det er også viktig å fremme mindre boligprosjekter som ikke krever regulering eksempelvis konvertering av næringseiendom til bolig, mindre fortettingsprosjekter, loftsutbygginger og onfill. Oslo Venstre vil derfor gjøre det lettere og mer forutsigbart å få dispensasjon fra TEK17 for ombygginger og utvidelser av eksisterende bygg til boligformål.
Oslo Venstre ønsker en byutviklingspolitikk som gjør Oslo til en mindre delt by. Boligpolitikken må derfor innrettes slik at den motvirker opphopningen av levekårsutfordringer. Å hjelpe flere inn i boligmarkedet er en viktig del av dette, men det må også sikres at folk med ulike inntekter og bakgrunn har mulighet til å bo i samme nabolag. Oslo Venstre vil jobbe for en mer variert boligsammensetning over hele byen. Det innebærer å fortsatt kreve flere familieleiligheter i områder med overvekt av små leiligheter, og å bruke den nye myndigheten til å kreve borettslagsorganisering i deler av byen med stor overvekt av utleieenheter.
For å skape en mindre delt by er det viktig å bygge gode boområder over hele byen. Sosial infrastruktur må bygges. Det er et kommunalt ansvar å bygge god nok sosial infrastruktur i hele byen.
Å investere i fritid er å investere i fellesskap, trygghet og framtid. En sosialt rettferdig bo- og fritidspolitikk er avgjørende for å bygge et Oslo der alle barn og unge får like muligheter uansett hvem de er, og hvor de bor.
Samtidig er det i dag en ubalanse mellom typen leiligheter som reguleres og bygges og etterspørselen i markedet. Halvparten av husholdningene i Oslo består av én person, og om lag en firedel består av to personer. I nyboligprosjekter blir mindre leiligheter solgt raskt, mens store leiligheter tar lang tid å få solgt, noe som forsinker oppstart og boligbyggingen. Oslo Venstre vil legge til rette for flere leiligheter rettet mot førstegangskjøpere, blant annet gjennom å prøve ut å tillate flere små leiligheter i utvalgte prosjekter på egnede steder kombinert med krav om borettslagsorganisering.
Studentboliger er viktig for å avlaste leiemarkedet. Oslo Venstre støtter et mål om 10 000 nye studentboliger. For å få fortgang i byggingen av studentboliger, vil Oslo Venstre vurdere om reguleringer med studentboligformål kan forenkles og tilpasses formålet med studentboliger. Oslo Venstre vil øke bevilgningene over statsbudsjettet til tilskudd til studentboliger, og at flere aktører enn i dag skal kunne få tilskudd.
Det er også flere grep som på kort sikt kan bedre bosituasjonen, særlig for grupper som trenger hjelp i boligmarkedet. Et av de viktigste virkemidlene til kommunen er startlånsordningen. Det er rom for å øke innlånet av startlån i Oslo kommune slik at flere kan få hjelp inn på boligmarkedet. For å sikre at startlånsordningen er mest mulig treffsikker, må også rammene for tilskuddet til etablering holder tritt med økt innlån av startlån.
For de svakest stilte trengs det en aktiv politikk for kommunale boliger. Oslo har i dag en betydelig underdekning av kommunale boliger, særlig for personer med rusproblemer. Oslo kommunes mangel på kommunale boliger står i veien for å levere gode sosiale tjenester. Underdekningen har også en økonomisk kostnad, gjennom at flere som ikke trenger det blir værende i institusjon eller ikke utskrevet fra spesialisthelsetjenesten.
Oslo Venstre ønsker derfor å øke Oslo kommunes investeringer i kommunale boliger. Oslo Venstre vil særlig etablere nye kommunale boliger i bydeler med få kommunale boliger i dag, og mer aktivt benytte forkjøpsretten og utbyggingsavtaler i nye boligprosjekter for å sikre flere kommunale boliger. Det er viktig at den statlige politikken holder følge. Oslo Venstre mener derfor at det haster at Regjeringen gjeninnfører Husbankens tilskuddsordning til kommunale utleieboliger, slik Stortinget allerede har vedtatt.
De rødgrønne forsøkene med en tredje boligsektor og kommunale leie-til-eie-ordninger har få eller ingen resultater av betydning å vise til. Oslo Venstre mener derfor at det er boligbyggingen og de ordinære boligsosiale virkemidlene som bør forsterkes, og at det bør gjennomføres et krafttak for en mer helhetlig boligsosial politikk, der flere får et trygt sted å bo.
Oslo Venstre vil:
- Nå målet om minst 3000 nye boliger regulert per år, og realisere flere boliger realisert uten forutgående regulering
- Jobbe for en variert boligsammensetning over hele byen for å unngå opphopning av homogene grupper i enkelte områder, blant annet gjennom å sikre variasjon i boligstørrelser og flere prosjekter med borettslagsorganisering i områder med overvekt av utleieenheter
- Fremme prosjekter tilpasset førstegangskjøpere i områder med overvekt av store enheter, gjennom å tillate flere små leiligheter i bytte mot krav om borettslagsorganisering
- Realisere minst 10 000 nye studentboliger, og gjøre det mer attraktivt å etablere studentboliger gjennom å vurdere om reguleringer med studentboligformål kan gis en høyere feltutnyttelse, lavere krav til lek- og uteoppholdsarealer, og unntak fra støyregler
- Gjeninnføre Husbankens tilskuddsordning til kommunale utleieboliger
- Tillate Husbanklån og tilskudd for studentboliger til flere aktører enn studentsamskipnadene
- Styrke Husbankens låne- og tilskuddsrammer
- Øke investeringene i kommunale boliger, herunder øke Boligbyggs kjøpsramme
- Etablere flere kommunale boliger, tilpasset ulike målgruppers behov og med tilfredsstillende standard
- Betydelig øke innlånet av startlån i Oslo kommune og styrke tilskudd til etablering slik at flere får hjelp til å komme inn på boligmarkedet
- Øke utbyggingen av Omsorg+-boliger
- Gjøre forsøk der Oslo kommune gjennom Boligbygg kjøper leiligheter for å fremskynde realisering av nye prosjekter
- Sørge for at boligbyggingen i Oslo skjer med god arktitektonisk kvalitet